Markt, Kunde,
Arbeitsweise > INFO
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Marktwertermittlung
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Potenzialermittlung
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Finanzierungsbegleitung
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Wirtschaftlichkeitsberechnung
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Objektbezogene
Entwicklung von Verwertungskonzepten (Neunutzung)
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Abschreibungsoptimierung und Förderoptimierung, Durchsetzung
der Förderungen
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Bauplanung und
Baubetreuung und komplette Umsetzung
Beispiel - Objekt in
attraktiver Ortslage
Erwerb eines
größeren, unter Denkmalschutz stehenden Wohnhauses in zentraler
Lage eines historischen Ortskerns. Der bekannte
Weser-Fahrrad-Wanderweg führt in unmittelbarer Nähe am Haus
vorbei. Das Haus wird bisher als Wohnhaus genutzt - Teile der
Flächen sind nicht genutzt. Das Haus soll zukünftig
teilgewerblich genutzt werden.
Die im
Erdgeschoss liegende Wohnung wird saniert und kann dauerhaft
vermietet werden. Die Diele im Erdgeschoss wird als Kaffe
ausgebaut. Im Obergeschoss des Anwesens entstehen zwei
attraktive Ferienwohnungen, die von Fahrradtouristen rege
frequentiert werden.
Die im
Erdgeschoss liegenden Räumlichkeiten werden für Feierlichkeiten
und kulturelle Veranstaltungen angeboten. Hierdurch entsteht
eine zusätzliche Nachfrage nach den Ferienwohnungen in der
kalten Jahreszeit.
Die
Sanierungskosten können über einen Zeitraum von 12 Jahren
geltend gemacht werden. Andere Fördermittel werden
eingeworben. Ein aktives Bewirtschaften der Immobilie mit einem
zur Lage passenden Geschäftsmodell führte schnell zum
gewünschten Erfolg.
Die baukulturell
wertvolle Immobilie wird damit zur Ertrag bringenden und Steuer
optimierten Anlage.
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